CONDOMINIO VISTA MARE
Via dell’Istria 102/1 – 34145 Trieste (TS)
C/o Studio Gamma S.r.l. – Via Giuseppe Garibaldi 6, 34170 Gorizia (GO)
INFORMATIVA PRIVACY
ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e delle Linee Guida del Garante per la protezione dei dati personali
Con la presente informativa, ai sensi di quanto previsto dall’art. 13 del GDPR, il Condominio Vista Mare intende informare in ordine al trattamento dei dati personali acquisiti e trattati tramite l’utilizzo degli impianti di videosorveglianza installati, nel rispetto della normativa applicabile in materia di protezione dei dati personali.
Questa informativa è destinata a tutti i condòmini, residenti, visitatori e chiunque possa trovarsi nelle aree condominiali soggette a videosorveglianza.
1. Caratteristiche dell’impianto di videosorveglianza
Presso il Condominio Vista Mare di Via dell’Istria 102/1, 34145 Trieste (TS) è stato installato un impianto di videosorveglianza a circuito chiuso (TVCC) dotato di telecamere e apparecchiature di registrazione, con l’obiettivo principale di monitorare e registrare le attività nelle aree condominiali comuni al fine di garantire la sicurezza delle stesse e delle persone presenti, dissuadere la commissione di atti illeciti ed essere in grado di fornire prove video, nel pieno rispetto della normativa sulla privacy.
La presenza delle telecamere è segnalata mediante affissione di apposito cartello informativo (informativa sintetica) posizionato nelle immediate vicinanze dei luoghi ripresi, conforme al modello proposto dal Garante per la Protezione dei Dati Personali.
2. Titolare e Responsabile del trattamento
Il Titolare del Trattamento dei dati personali acquisiti tramite il sistema di videosorveglianza è, ai sensi dell’art. 4, comma 1, n. 7 del GDPR, il Condominio Vista Mare, con sede in Via dell’Istria 102/1, 34145 Trieste (TS).
Il Responsabile del trattamento è lo Studio Gamma S.r.l., nella persona del suo Legale Rappresentante dott. Gianfranco Gandin, con sede legale in Via Giuseppe Garibaldi 6, 34170 Gorizia (GO) – Tel.: 0481 532803. Per questioni relative alla privacy è possibile contattare l’Amministratore del Condominio ai recapiti sopraindicati, disponibili anche presso la bacheca condominiale.
3. Finalità e base giuridica del trattamento
Il sistema di videosorveglianza installato presso il Condominio Vista Mare assolve alle seguenti finalità:
• Protezione dei beni e servizi comuni e della sicurezza delle persone: prevenzione di atti illeciti, furti, atti vandalici e garanzia della sicurezza di chi si trova nelle aree condominiali.
• Tutela del patrimonio condominiale: protezione delle aree comuni e delle pertinenze.
• Gestione delle controversie: eventuale utilizzo delle registrazioni per la tutela dei diritti del condominio in sede giudiziaria o extragiudiziaria.
La base giuridica che legittima il trattamento dei dati è, ai sensi dell’art. 6, comma 1, lettera f) del GDPR, il legittimo interesse del condominio alla tutela della sicurezza e del proprio patrimonio, nonché alla prevenzione di reati. L’installazione è stata deliberata dall’assemblea condominiale, come previsto dalla normativa vigente.
4. Tipologia di dati trattati e dettagli del trattamento
Il sistema di videosorveglianza acquisisce immagini video di persone e veicoli in transito o sosta nelle aree videosorvegliate. Le riprese sono effettuate da telecamere fisse posizionate in modo da riprendere esclusivamente le aree comuni, evitando la ripresa di aree di proprietà esclusiva dei singoli condòmini (es. ingressi di singoli appartamenti, finestre, balconi).
Il sistema è attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7. I dati sono trattati in modo lecito e trasparente per le finalità sopraindicate, adottando adeguate misure di sicurezza (fisiche, logiche, tecnico-organizzative) volte a garantire un livello di sicurezza adeguato al rischio e nel rispetto dei diritti degli interessati.
5. Periodo di conservazione dei dati
I dati personali verranno conservati per il tempo necessario all’adempimento degli obblighi legali, trascorso il quale verranno cancellati, ad eccezione del caso in cui l’Interessato abbia prestato il proprio consenso al trattamento oltre tale periodo.
Le immagini acquisite dal sistema di videosorveglianza sono conservate per un periodo non superiore a 7 (sette) giorni dalla data di registrazione, trascorsi i quali vengono automaticamente sovrascritte. Sono fatti salvi specifici obblighi di legge o richieste dell’Autorità Giudiziaria, nel qual caso le immagini potranno essere conservate per il tempo strettamente necessario.
6. Accesso alle immagini, diffusione e categorie di destinatari
L’accesso alle immagini registrate è strettamente limitato al dott. Gianfranco Gandin in qualità di Amministratore pro tempore del Condominio e ai soggetti giuridici/persone fisiche specificamente autorizzati, designati e formati per tale scopo (inclusi eventuali responsabili del trattamento designati ai sensi dell’art. 28 del GDPR). Il singolo condomino non ha accesso alle immagini se non nei casi espressamente previsti dalla legislazione vigente; lo stesso può contattare l’Amministratore del Condominio utilizzando i riferimenti contenuti nella presente Informativa.
I dati raccolti tramite il sistema di videosorveglianza non saranno oggetto di diffusione. I dati potranno essere comunicati a terzi contrattualmente legati al Titolare ed esclusivamente per il raggiungimento delle finalità espresse o al fine di ottemperare a obblighi contrattuali o di legge, a titolo esemplificativo:
• soggetti esterni incaricati della gestione, manutenzione o amministrazione dell’impianto di videosorveglianza;
• eventuali professionisti che supportano il Titolare con attività consulenziale o legale.
Le immagini possono inoltre essere fornite, in caso di necessità e in conformità alla legge, all’Autorità Giudiziaria o alle Forze dell’Ordine, su loro formale richiesta per l’individuazione degli autori di eventuali fatti illeciti a danno del Titolare e/o di altri soggetti.
L’elenco degli eventuali responsabili è costantemente aggiornato e disponibile presso la sede dell’Amministratore di Condominio.
7. Trasferimento dei dati a Paesi Terzi
I dati sono trattati e conservati all’interno dell’Unione Europea (UE), nello specifico in Italia. Non è previsto il trasferimento dei dati personali in Paesi terzi, ad eccezione dei Paesi nei confronti dei quali la Commissione europea ha adottato una decisione di adeguatezza ai sensi dell’art. 45 del Regolamento.
8. Diritti dell’Interessato
Ove sussistano i presupposti, l’interessato al trattamento può esercitare nei confronti del Titolare del Trattamento i diritti previsti agli articoli dal 15 al 22 del GDPR, ovvero:
• Accedere ai propri dati personali (immagini che lo riguardano) e ottenerne copia, fatte salve le limitazioni previste dalla legge.
• Chiedere la rettifica di dati inesatti.
• Chiedere la cancellazione dei propri dati (diritto all’oblio) nei casi previsti dalla legge.
• Ottenere la limitazione del trattamento (es. nel caso di contestazione sull’esattezza o licità del trattamento).
• Opporsi al trattamento delle proprie immagini in casi particolari e se il trattamento non è supportato da legittime ragioni cogenti del Titolare.
• Proporre reclamo all’Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali (contatti disponibili sul sito del Garante: www.garanteprivacy.it).
Per esercitare i propri diritti o per eventuali richieste in tema di trattamento dei dati personali, è possibile contattare l’Amministratore del Condominio utilizzando i riferimenti evidenziati nella presente Informativa.
Eventuali richieste di accesso alle immagini devono essere motivate e circostanziate al fine di consentire l’identificazione dell’interessato e delle immagini pertinenti senza pregiudicare la privacy di terzi.
9. Fonti normative
Il diritto alla tutela dei dati personali è regolato sia in Italia, dal Decreto Legislativo 101 del 2018, che ha modificato il precedente Decreto Legislativo 196 del 2003 (cosiddetto “Codice della privacy”), che nel territorio dell’Unione Europea dal Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR). Per le specifiche disposizioni in materia di videosorveglianza si fa riferimento alle Linee Guida del Garante per la protezione dei dati personali.
Trieste, Giugno 2026
Condominio Vista Mare – Via dell’Istria 102/1, 34145 Trieste (TS)
C/o Studio Gamma S.r.l. – Via Giuseppe Garibaldi 6, 34170 Gorizia (GO) – Tel.: 0481 532803
